• 【高清组图】新疆伊犁河谷万亩薰衣草争艳醉游人 2019-10-10
  • 恒大·长城小镇开启北京旅居新时代 ——凤凰网房产北京 2019-10-10
  • 国家市场监管总局:改革调整强制性产品认证目录及实施方式 2019-10-05
  • 昔日“龙须沟” 今变清水渠 2019-09-21
  • 延不延迟退休应取决于这个岗位是否后继有人,如果后继者正排着队等待入职,就不能延迟,如果某岗位后继乏人,才需延迟。尤其“用税者岗位”是有限的社会资源,新生 2019-09-21
  • 肩负促进和平与发展的时代重任 2019-09-13
  • 书写新时代万千气象 凝聚全民族磅礴力量 2019-09-13
  • 全国各地台协秘书长工作会议在天津召开 2019-09-04
  • 我在吃饭,好像人只能吃饭不能作别的了。看着就笑笑 2019-09-02
  • 香江直通车之专访香港义工联盟常务副主席马浩文 2019-09-02
  • 探访动车“医院”:一颗螺丝也不能出错 2019-08-24
  • 全美最好的九所精英高中都在这里了! 2019-08-20
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-15
  • 刘尚合:耄耋院士赤子情 为产学研按下“加速键” 2019-08-13
  • 郁霞秋代表:乡村振兴战略让村民有了底气 2019-08-13
  • 欢迎来到深圳注册公司恒诚信财税法一站式服务平台!
    4008-2777-38

    新疆35选7开奖结果开奖号码: 福彩35选7开奖号码新疆

    专注财税法一站式服务
    省钱省心 专业高效 一对一服务 安全保密

    一个案例告诉你该如何缴纳增值税?

    时间:2017-02-07 11:21:18 浏览:

    福彩35选7开奖号码新疆 www.ixgk.net  

    作者: 福彩35选7开奖号码新疆

     福彩35选7开奖号码新疆
     

    深圳居民张先生2017年1月23日出售2014年10月购买的非普通住房,属于个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,应以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。因发票遗失,根据国家税务总局公告2016年第73号规定向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。即应交增值税=(200-140)/(1+5%)*5%=2.86万元。
     

    深圳居民张先生2017年1月23日出售一套建筑面积147平米的住房取得200万元的收入。该住房于2014年10月购买,买价为140万元,但购房发票遗失,请问张先生如何缴纳增值税?相关阅读:2017年一般纳税人如何计算缴纳增值税?

    一、个人转让满2两年的住房应按规定缴纳增值税

    根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)《附件3: 营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。注:上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。注:上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

    根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号),第五条规定,个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:

    (一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

    (二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

    个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。

    根据上述规定,北京市、上海市、广州市和深圳市个人对外出售购买满2年的非普通住房,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

     

    二、个人出售满2年的非普通住房发票遗失可由其他能证明契税计税金额的完税凭证进行差额扣除申报纳税

    根据《国家税务总局关于纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》规定:

    一、纳税人转让不动产,按照有关规定差额缴纳增值税的,如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。

    二、纳税人以契税计税金额进行差额扣除的,按照下列公式计算增值税应纳税额:

    (一)2016年4月30日及以前缴纳契税的增值税应纳税额=[全部交易价格(含增值税)-契税计税金额(含营业税)]÷(1+5%)×5%

    (二)2016年5月1日及以后缴纳契税的增值税应纳税额=[全部交易价格(含增值税)÷(1+5%)-契税计税金额(不含增值税)]×5%

    三、纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的,应当凭发票进行差额扣除。

    根据上述规定,纳税人转让不动产,按照规定差额缴纳增值税的,如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。

     

     


     

    分享到:
    ?
    ? 2016 福彩35选7开奖号码新疆 www.ixgk.net   版权所有:深圳市恒诚信企业管理有限公司  备案号:粤ICP备13031536号-3
    郑重申明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,必将追究法律责任!
    恒诚信常年法律顾问:广东尚图律师事务所

    XML网站地图 | 网站地图
  • 【高清组图】新疆伊犁河谷万亩薰衣草争艳醉游人 2019-10-10
  • 恒大·长城小镇开启北京旅居新时代 ——凤凰网房产北京 2019-10-10
  • 国家市场监管总局:改革调整强制性产品认证目录及实施方式 2019-10-05
  • 昔日“龙须沟” 今变清水渠 2019-09-21
  • 延不延迟退休应取决于这个岗位是否后继有人,如果后继者正排着队等待入职,就不能延迟,如果某岗位后继乏人,才需延迟。尤其“用税者岗位”是有限的社会资源,新生 2019-09-21
  • 肩负促进和平与发展的时代重任 2019-09-13
  • 书写新时代万千气象 凝聚全民族磅礴力量 2019-09-13
  • 全国各地台协秘书长工作会议在天津召开 2019-09-04
  • 我在吃饭,好像人只能吃饭不能作别的了。看着就笑笑 2019-09-02
  • 香江直通车之专访香港义工联盟常务副主席马浩文 2019-09-02
  • 探访动车“医院”:一颗螺丝也不能出错 2019-08-24
  • 全美最好的九所精英高中都在这里了! 2019-08-20
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-15
  • 刘尚合:耄耋院士赤子情 为产学研按下“加速键” 2019-08-13
  • 郁霞秋代表:乡村振兴战略让村民有了底气 2019-08-13
  • 中国足球竞彩网 重庆时时彩 博加娱乐 大乐透胆拖咋才算中奖 不看牌抢庄牛牛规律 福彩电子投注单怎么用 宝胜 pt电子游戏电 彩虹色的回亿 秒秒彩稳赢打法 足球竞猜混合预测投注 赌3个色子猜大小技巧 重庆时时开奖手机 火爆通比牛牛手机版下载 纸牌三公作弊视频教程 北京pk十赛车是官网吗
    创业开公司该花多少钱?提前算一算

    初步创业计算器今天已有1021位获得初步创业预算!

    报价有疑问?完善以上信息
    让我们更了解您的需求优先为您解答
    您的创业初期预算2500
    • 成本费:600
    • 人工费:200
    • 刻章费:230

    以上费用为所有范围整体估算
    实际费用根据您所需办理的需求内容为准